2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
73.8万円/㎡
前年比+20.4%
さいたま市南区
79.8万円/㎡
前年比-13.9%
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リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス
埼玉県さいたま市南区内谷七丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩20分
2019年築 / 9階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より23%割安
相場
4,908万円
74.2万円/㎡
2,974
4,263
5,553
6,842
AI査定結果
推定相場価格
4,908万円
74.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,263万円〜5,553万円
64.5万円/㎡〜84.0万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月2日
リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス
3,780万円（57.2万円/㎡）/ 2階 / 66.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は57.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 3,780万円 | 57.2万円 | 2階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 3,980万円 | 60.2万円 | 2階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 4,480万円 | 61.7万円 | 3階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 5,480万円 | 68.1万円 | 3階 | 80.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 4,280万円 | 59.0万円 | 8階 | 72.57㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/04/04 | 4,490万円 | 54.2万円 | 1階 | 82.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,780万円 | 45.7万円 | 1階 | 82.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 3,980万円 | 48.1万円 | 1階 | 82.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 4,780万円 | 57.7万円 | 1階 | 82.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 5,180万円 | 62.6万円 | 1階 | 82.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,400万円 | 53.2万円 | 4階 | 82.78㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス さいたま市南区内谷七丁目 | 武蔵浦和駅20分 | 3,780万円 | 57.2万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーバンパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 4,780万円 | 69.7万円 | 68.55㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/23 | ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 4,890万円 | 67.8万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/02 | シャリエ南浦和神明 さいたま市南区神明二丁目 | 南浦和駅12分 | 5,190万円 | 68.6万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/14 | センチュリー武蔵浦和エアリーコート さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,990万円 | 70.2万円 | 56.83㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/16 | レーベン武蔵浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/12 | ヴェレーナ浦和南ザ・テラス さいたま市南区辻八丁目 | 北戸田駅8分 | 4,790万円 | 66.3万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/20 | レーベン北戸田ATOMOS さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅12分 | 4,280万円 | 68.0万円 | 62.92㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で20.4%上昇、さいたま市南区では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）はさいたま市南区の平均と比較して28.3%割安です。
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